Kiến nghị tăng chỉ tiêu quy mô dân số Khu đô thị Tây Bắc TP. HCM

TMO - Với chỉ tiêu đến năm 2025, quy mô dân số 300.000 người, theo quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc là rất thấp, không khả thi về thu hút đầu tư. TP.HCM vừa báo cáo và kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép thành phố lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 toàn Khu đô thị  Tây Bắc với quy mô dân số gấp đôi so với chỉ tiêu ban đầu (tức tăng từ 300.000 lên 600.000 dân).

Về quy mô diện tích, TP.HCM kiến nghị giảm diện tích từ 6.000ha xuống còn 4.410ha để quy hoạch cho phù hợp với điều kiện thực tế, giải quyết các bức xúc kéo dài của người dân, tăng tính khả thi của việc triển khai quy hoạch; đồng thời kiến nghị giảm quy mô khu đô thị đại học thuộc quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc từ 300ha xuống còn 150ha.

Bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị khu đô thị Tây Bắc (TP. HCM).

Nếu được sự chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ, thành phố sẽ tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Khu đô thị Tây Bắc theo quy định.

Theo UBND. TPHCM, Khu đô thị Tây Bắc được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 1998, cập nhật năm 2010 với quy mô 6.084ha, định hướng trở thành một trong các khu đô thị vệ tinh, một trung tâm về phía Tây Bắc thành phố, là đầu mối thương mại, dịch vụ, tài chính, khoa học, công nghệ, y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí cấp khu vực của thành phố.

Trên cơ sở đó, năm 2005, UBND TP.HCM phê duyệt nhiệm vụ và Đồ án quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 với quy mô 300.000 người. Trải qua nhiều biến động trong và ngoài khu vực quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc, hiện nay áp lực lên hiện trạng khu vực, mục tiêu quy hoạch ban đầu của khu đô thị và khu vực lân cận đang đặt ra nhu cầu phải có sự thay đổi, điều chỉnh bổ sung.

Trong thời gian qua, việc kêu gọi đầu tư và Khu đô thị Tây Bắc chưa đạt kỳ vọng do một số nội dung quy hoạch đang gặp vướng mắc như chỉ tiêu đất đơn vị ở toàn khu 130m2/người là chưa phù hợp (cao) với tiêu chí khu đô thị mới theo Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và Luật Quy hoạch đô thị ban hành năm 2020.

Trong khi đó tính chất Khu đô thị Tây Bắc theo định hướng quy hoạch chung trước đây là khu đô thị sinh thái hiện đại, mật độ xây dựng thấp; hành lang khai thác quỹ đất ở phía Tây-Bắc thành phố như Quốc lộ 22, vành đai 3, vành đai 4, tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, tuyến Metro số 2, nên cần điều chỉnh bổ sung, thay đổi tính chất đô thị sinh thái sang đô thị thông minh kết hợp sinh thái.

Quốc Dũng