Quảng Nam: Quy định tiêu chí đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất

TMO - Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam khoá X đã thông qua Nghị quyết số 22/2024/NQ-HĐND quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. 

Theo Nghị quyết, tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam gồm: Quy mô diện tích sử dụng đất dự án; Phù hợp với chương trình, kế hoạch; Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Trong đó, về quy mô diện tích sử dụng đất dự án, Nghị quyết nêu rõ: đối với dự án khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đảm bảo hình thành một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch phân khu được phê duyệt hoặc có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên đối với trường hợp quy hoạch phân khu không xác định rõ các đơn vị ở.

Đối với dự án khu dân cư nông thôn, quy mô sử dụng diện tích đất dự án thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn có diện tích từ 0,5 ha trở lên; Thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn có diện tích từ 1 ha trở lên; Thực hiện tại các địa bàn còn lại có diện tích từ 05 ha trở lên.

(Ảnh minh họa). 

Trường hợp trong khu đất thực hiện dự án bao gồm phần đất thuộc quy hoạch phát triển đô thị và phần đất phát triển nhà ở nông thôn thì áp dụng tiêu chí quy mô khu đô thị để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án như đối với khu đô thị.

Tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn cũng phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển đô thị; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đồng thời phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị (đối với thành phố, thị xã thuộc tỉnh).

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã xây dựng Nghị quyết Quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại khoản 27 Điều 79 của Luật Đất đai trên địa bàn tỉnh nhằm đảm bảo theo quy định pháp luật đất đai, đầu tư, nhà ở, đấu thầu,…, cơ sở để các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố, các cơ quan, đơn vị và cá nhân liên quan đến việc thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất các loại dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; Dự án khu dân cư nông thôn.

Việc xây dựng Nghị quyết phải đảm bảo yêu cầu tuân thủ đúng thẩm quyền, hình thức, trình tự thủ tục xây dựng, ban hành văn bản quy phạm pháp luật; phù hợp với tình hình thực tiễn của tỉnh; đảm bảo công khai, dân chủ trong việc tiếp nhận, phản hồi ý kiến, kiến nghị của các tổ chức, cá nhân trong quá trình xây dựng và ban hành Nghị quyết.

Thu An