Quản lý đất đai, xây dựng: Nhiều nhà xưởng xây dựng trái phép chưa thực hiện yêu cầu tháo dỡ

TMO – Sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng không đúng nội dung trong giấy phép được cấp, mặc dù cơ quan chức năng đã ban hành văn bản xử phạt. Tuy nhiên, nhiều nhà xưởng (cơ sở sản xuất) trên địa bàn thị xã Tân Uyên (Bình Dương) vẫn không chấp hành việc di dời, tháo dỡ, trả lại nguyên trạng ban đầu.

Thời gian qua, UBND tỉnh Bình Dương không ngừng nỗ lực, triển khai nhiều giải pháp nhằm nâng cao công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng nhằm chống thất thoát, lãng phí, tránh tác động tiêu cực đến môi trường, góp phần phát triển kinh tế-xã hội địa phương. Ngoài ra, UBND tỉnh Bình Dương còn chú trọng chỉ tiêu về phân bổ, các giải pháp linh hoạt giữ chỉ tiêu đất lúa, đất rừng, cũng như công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất mới tách ra từ lâm phần. Từng bước tạo quỹ đất ưu tiên phục vụ phát triển công nghiệp, dịch vụ, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh.

Qua đánh giá sơ bộ, trong năm 2022, UBND tỉnh Bình Dương đã đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, xử lý các trường hợp xây dựng trái phép, phân lô, bán nền không đúng quy định. Tuy nhiên, hiện nay, trên địa bàn tỉnh vẫn còn nhiều trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích, ảnh hưởng đến quy hoạch chung. Mặc dù cơ quan chức năng đã ban hành văn bản xử phạt, yêu cầu tháo dỡ và hoàn trả nguyên trạng. Tuy nhiên, nhiều trường hợp vẫn chưa chấp hành xử phạt.

Theo tìm hiểu của phóng viên, trên địa bàn phường Vĩnh Tân (Thị xã Tân Uyên), nhiều hộ dân được giao đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, tuy nhiên lại đầu tư xây dựng kho, xưởng sản xuất kiên cố với mục đích cho thuê lại.

Nhiều nhà xưởng đã bị cơ quan chức năng ban hành văn bản xử lý vi phạm, buộc phải tháo dỡ.

Cụ thể, theo Báo cáo số 279/UBND-ĐC ngày 10/3/2023 của UBND phường Vĩnh Tân về kiểm tra hiện trạng hoạt động của kho-xưởng trên địa bàn phường. Tại vị trí tờ bản đồ số 41, thửa số 820, diện tích 6012,6 m2 hiện là khu vực nhà xưởng thuộc quyền sở hữu của chủ hộ Nguyễn Hữu Phúc (ngụ tại KP 4, phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương).

Trường hợp tương tự cũng xảy ra tại thửa đất số 219 – 220, tờ bản đồ 30 vốn thuộc diện đất ở và đất trồng cây lâu năm do bà Lê Thị Ngọc (ngụ tại Tổ 1, khu phố Khánh Lộc, phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương) đứng tên và thuê đất (bà Nguyễn Thị Khuyên), nay được sử dụng xây nhà xưởng với diện tích 3496,6 m2;

Ngay tuyến tiếp giáp giữa đường Vĩnh Tân và đường 35 (KP 4, phường Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên) cũng được khai thác xây dựng nhà kho với diện tích khoảng 1200 m2, thuộc tờ bản đồ số 22, thửa đất 1080 do bà Trần Kim So (ngụ tại KP 4, phường Vĩnh Tân, TX Tân Uyên, tỉnh Bình Dương) đứng tên và được ông Phạm Văn Tung (ngụ tại số 68 D/1, KP 1A, phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương) thuê lại đất.

Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn không thực hiện tháo dỡ, trả lại nguyên trạng ban đầu.

Theo Thông báo số 279/UBND-ĐC ngày 10/3/2023 của UBND phường Vĩnh Tân, những công trình nêu trên đã vi phạm về: Sử dụng đất sai mục đích; xây dựng không đúng nội dung ghi trong giấy phép. Từ những vi phạm trên, UBND phường Vĩnh Tân đã có tờ trình gửi UBND thị xã Tân Uyên ra Quyết định xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ, trả lại hiện trạng ban đầu. Tuy nhiên, những công trình vi phạm trên mới chỉ dừng lại ở nộp phạt, chưa thực hiện tháo dỡ, trả lại nguyên trạng ban đầu và vẫn hoạt động bình thường.

Theo Khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013 quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất phải đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Theo Điều 12 Luật Đất đai năm 2013 quy định về những hành vi bị nghiêm cấm, trong đó có hành vi không sử dụng đất; Sử dụng đất không đúng mục đích; Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất; Nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này. Việc chủ thể có đất nông nghiệp thuộc loại đất trồng cây lâu năm nhưng cố tình xây dựng công trình nhà ở hoặc công trình kiên cố thì có thể bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc chủ thể xây dựng trái phép khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai về “Sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép”.

Thực trạng trên cho thấy, không những các cơ sở sản xuất kinh doanh nêu trên có thái độ xem thường pháp luật, mà còn chỉ ra nhiều bất cập trong công tác quản lý của chính quyền phường Vĩnh Tân trong giám sát, đôn đốc xử lý vi phạm. Việc sử dụng tài nguyên đất sai mục đích, không chỉ ảnh hưởng đến công tác quy hoạch tài nguyên, tác động xấu đến môi trường, mà còn gây lãng phí, thất thoát ngân sách nhà nước. Do đó, đề nghị các cơ quan, ban ngành tỉnh Bình Dương cần quyết liệt trong chỉ đạo, xử lý nghiêm minh, dứt điểm các vi phạm theo quy định hiện hành.

Nhóm PV