Nhiều địa phương chủ động giải quyết vướng mắc liên quan đến đất đai

TMO – Hải Phòng và Đà Nẵng cùng nhiều địa phương khác trên cả nước đang quyết liệt triển khai các biện pháp tháo gỡ khó khăn, vường mắc nhằm thúc đẩy phát triển nguồn lực đất đai, thị trường bất động sản.

Để kịp thời giải quyết hiệu quả những vướng mắc, nhiều địa phương đang tích cực vào cuộc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quản lý đất đai, xử lý các trường hợp gây khó khăn, chậm chễ trong thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Đơn cử, tại Hải Phòng, ngày 19/2, UBND TP. Hải Phòng ban hành Quyết định thành lập 2 Tổ công tác hỗ trợ quản lý nhà nước về đất đai và xây dựng trên địa bàn. Tổ công tác thứ nhất có trách nhiệm hỗ trợ địa phương công tác đo vẽ hiện trạng nhà và đất của các cơ sở nhà, đất; xác định phần diện tích các công trình vật kiến trúc cải tạo, sửa chữa thay đổi so với hiện trạng cũ trước đây của các cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý. Tổ công tác thứ hai có nhiệm vụ giúp UBND quận Đồ Sơn, TP. Hải Phòng hoàn thiện hồ sơ pháp lý yêu cầu trả lại mặt bằng cho nhà nước và hồ sơ xử lý vi phạm hành chính đối với các trường hợp vi phạm về đất đai, xây dựng công trình.

Nhiều địa phương trên cả nước vào cuộc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về đất đai. Ảnh minh họa

Tại TP. Đà Nẵng, trong năm 2023, Đà Nẵng thành lập Tổ công tác tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hoà Vang. Nhiệm vụ của Tổ công tác là rà soát, đánh giá, phân tích, phân nhóm các vướng mắc trong việc giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Hoà Vang. Trong đó, tập trung vào các trường hợp trước đây đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất, nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên cơ sở kết quả rà soát, vận dụng quy định của pháp luật, Tổ công tác có trách nhiệm đề xuất các biện pháp xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc giải quyết hồ sơ đối với từng nhóm vướng mắc, đối với từng trường hợp cụ thể, để thành phố xem xét, giải quyết.

Liên quan đến tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về đất đai, ngày 17/12/2023, Chính phủ ban hành Công điện số 1376/CĐ-TTg gửi các Bộ, ngành và địa phương về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Tại Công điện 1376, Chính phủ yêu cầu chính quyền các địa phương chỉ đạo các cơ quan chức năng tập trung đẩy nhanh hơn nữa tiến độ giải quyết các thủ tục đầu tư; giao đất, cho thuê đất; xác định giá đất, sớm triển khai thực hiện các dự án bất động sản, trong đó ưu tiên đẩy nhanh tiến độ các dự án bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Khẩn trương quán triệt đến từng đơn vị, cán bộ, công chức, viên chức thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 280/CĐ-TTg ngày 19/4/2023; kiên quyết không để tình trạng sợ sai, né tránh, đùn đẩy trách nhiệm làm ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án bất động sản. Rà soát, thống kê, tổng hợp danh mục các dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn; tập trung phân loại xác định các vướng mắc khó khăn về pháp lý, nguyên nhân và cấp có thẩm quyền giải quyết; Chỉ đạo các cơ quan chức năng tập trung xử lý dứt điểm và xem xét quyết định ngay các vướng mắc thuộc thẩm quyền, nhất là các vướng mắc về giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất cụ thể;

Hằng quý, tổng hợp kết quả xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án trên địa bàn theo thẩm quyền và các vướng mắc vượt thẩm quyền. Đồng thời, chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các cơ quan liên quan tổ chức định giá đất đai theo thẩm quyền và chịu trách nhiệm trước Chính phủ nếu để xảy ra chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện các dự án đầu tư. Trường hợp vướng mắc có văn bản gửi về Bộ Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn, giải quyết kịp thời.

Đẩy nhanh việc lập, phê duyệt các quy hoạch, nhất là quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị làm cơ sở để triển khai các dự án, nhất là các dự án nhà ở thương mại có giá hợp lý, trong đó lưu ý quy hoạch phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công bố công khai danh mục các dự án bất động sản phải lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu để các doanh nghiệp có đầy đủ thông tin, chủ động nghiên cứu, đăng ký tham gia, đề xuất đầu tư một cách công khai, minh bạch…/.

TÚ QUYÊN