Nâng cao hiệu quả công tác quản lý quy hoạch, trật tự xây dựng

TMO - Trước tình hình vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng tại một số địa phương vẫn còn xảy ra, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành văn bản yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường nâng cao hiệu quả công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết trong nửa đầu năm 2022, công tác quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý trật tự xây dựng đã được các đơn vị liên quan tập trung, chú trọng, nghiêm túc thực hiện. Trong công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và trật tự xây dựng đã góp phần phần tạo chuyển biến tích cực trong công tác quản lý quy hoạch, quản lý hoạt động xây dựng. Tuy nhiên, tình hình vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng tại một số địa phương vẫn còn xảy ra.

Vừa qua, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai do Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Quản Minh Cường làm Trưởng đoàn đã giám sát về việc quản lý và sử dụng đất đai, xây dựng trái phép giai đoạn 2018 - 2021 tại Sở Xây dựng, thành phố Biên Hòa và huyện Trảng Bom.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, trong giai đoạn 2018- 2021 ngành Xây dựng đã cấp hơn 21.000 Giấy phép xây dựng. Qua thanh, kiểm tra, đã phát hiện 681 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, góp phần lập lại trật tự, giảm thiểu các vi phạm trong lĩnh vực xây dựng.

Tuy nhiên, công tác quy hoạch xây dựng còn nhiều bất cập, thiếu đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch giao thông, điện, cấp thoát nước. Nhiều khu vực đô thị còn thiếu quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, thiếu quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc… gây khó khăn trong công tác cấp Giấy phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng.  

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành chức năng tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, hướng dẫn việc thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng của các địa phương 

Cụ thể, giai đoạn 2018 - 2021, UBND thành phố Biên Hòa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với 1.064 thửa đất và 35 dự án chậm triển khai. Trong thời gian trên, thành phố Biên Hòa có 383 công trình vi phạm trật tự xây dựng trong đó 355 công trình đã bị cưỡng chế hoặc tự tháo dỡ. 

Số liệu tổng hợp của UBND huyện Trảng Bom cho thấy, trong giai đoạn 2018 - 2021, huyện Trảng Bom đã xử lý chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích gần 130 ha. Trong khoảng thời gian này, trên địa bàn huyện đã xảy ra đến hơn 880 vụ vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, đất đai. Các vụ việc này có diễn biến phức tạp, tồn đọng chưa được xử lý dứt điểm, tình trạng phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp vẫn diễn ra nhiều nơi.

Trước thực trạng trên, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp các đơn vị liên quan tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, hướng dẫn việc thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng của các địa phương, xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm theo quy định.

Đồng thời, đề nghị Chủ tịch UBND cấp huyện xem xét trách nhiệm của Chủ tịch UBND cấp xã, thủ trưởng cơ quan, đơn vị quản lý đất đai cấp huyện và các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc buông lỏng quản lý, thiếu tinh thần trách nhiệm trong thực thi công vụ.

Các địa phương tập trung lãnh đạo, chỉ đạo khẩn trương, đẩy mạnh tiến độ lập, phê duyệt các hồ sơ quy hoạch vùng huyện, quy hoạch chung các xã, quy hoạch phân khu, quy chế quản lý kiến trúc, đô thị để thẩm định, phê duyệt là căn cứ cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Chú trọng, bảo đảm đồng bộ quy hoạch xây dựng, đô thị với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch giao thông, quy hoạch ngành, lĩnh vực có liên quan. Chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn, UBND cấp xã thường xuyên thực hiện công tác kiểm tra hoạt động xây dựng trên địa bàn quản lý.

Việc lập quy hoạch xây dựng vùng huyện góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý trật tự xây dựng trên đia bàn tỉnh 

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, tính đến 30/6/2022, về quy hoạch xây dựng vùng huyện đã lập, trình phê duyệt được 7/8 huyện (Tân Phú, Định Quán, Vĩnh Cửu, Cẩm Mỹ, Xuân Lộc, Trảng Bom, Thống Nhất); 11/11 đô thị đã có quy hoạch chung đô thị được phê duyệt, thực hiện rà soát quy hoạch, kiến nghị lập điều chỉnh quy hoạch chung.

Trong đó, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư điều chỉnh quy hoạch chung 07/11 đô thị: Dầu Giây, Tân Phú, Định Quán, Gia Ray, Long Giao, Vĩnh An, Long Khánh. UBND tỉnh đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung 03 đô thị: thị trấn Tân Phú, thị trấn Long Giao và TP. Long Khánh. Sở cũng đã rà soát quy hoạch báo cáo UBND tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng chấp thuận chủ trương lập, điều chỉnh quy hoạch 04 đô thị: Biên Hoà, Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom.

Đối với quy hoạch phân khu đô thị tại TP. Biên Hoà: tổng số các phân khu đã được phê duyệt là 10/21 phân khu, bao gồm: các phân khu A1, A2, A4, A9, B4, C2, C3, C4, D1 và D2. Quy hoạch phân khu đô thị Nhơn Trạch: UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch 02/12 phân khu, gồm: phân khu 3.2 và 3.3.

Thu Trang