Khai thác hiệu quả quỹ đất để phát triển kinh tế - xã hội

TMO - Nguồn thu từ quỹ đất là một trong những nguồn ngân sách đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Ngãi. Để đảm bảo nguồn thu nay, tỉnh Quảng Ngãi tăng cường tập trung đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2022.

Trong năm 2021, thành phố đã thống nhất chủ trương, lập hồ sơ, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất tại 8 dự án, với 102 lô đất trên tổng diện tích hơn 16.000m2. Trong đó, đã phê duyệt phương án, quyết định bán đấu giá 99 lô. Tuy nhiên kết quả chỉ có 14 lô đất được tổ chức, cá nhân đấu giá trúng, với tổng số tiền hơn 27 tỷ đồng.

Nguyên nhân dẫn đến việc bán đấu giá quỹ đất tại các khu dân cư trong năm 2021 không như kế hoạch được UBND tỉnh Quảng Ngãi chỉ ra là do dịch ảnh hưởng của dịch Covid-19 đã khiến thị trường bất động sản lắng xuống. Cùng với đó là quy trình thẩm định, phê duyệt giá đất cụ thể phải trải qua nhiều bước dẫn đến tiến độ thực hiện bị chậm. Đối với quỹ đất xen kẽ có diện tích dưới 50m2 và nhiều góc cạnh, không có cơ sở để bán đấu giá hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ liền kề vì vướng về trình tự, thủ tục…

Tỉnh Quảng Ngãi tập trung đấu giá quyền sử dụng đất nhằm tạo nguồn ngân sách phục vụ phát triển kinh tế-xã hội 

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Ngãi nhận thấy, thời gian trước đó tỉnh chưa giao trách nhiệm cụ thể cho từng đơn vị, địa phương, chưa có phương án khả thi trong việc đấu giá đất. Trong khi đó, tỉnh đề ra số thu từ nguồn thu tiền sử dụng đất khá lớn, nhưng việc thực hiện chưa đạt yêu cầu đã gây cản trở lớn cho sự phát triển của tỉnh.

Năm 2022, kế hoạch dự kiến thu tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi là 3.318 tỷ đồng. Trong đó, nhiều nhất là thu từ dự án đấu giá quyền sử dụng đất do cấp tỉnh quản lý. Cụ thể, thu tiền sử dụng đất từ các dự án bất động sản thực hiện đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước khoảng 575,6 tỷ đồng; dự án đấu giá quyền sử dụng đất do cấp tỉnh quản lý dự kiến khoảng 2.524,8 tỷ đồng; dự án đấu giá quyền sử dụng đất do UBND cấp huyện quản lý dự kiến khoảng 217,7 tỷ đồng.

Nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai trong sự phát triển kinh tế-xã hội, UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu các sở, ngành, địa phương tăng cường trách nhiệm, giải quyết kịp thời các thủ tục cần thiết để triển khai thu tiền sử dụng đất theo kế hoạch. Việc đưa ra đấu giá hoặc đấu thầu cần tuân thủ đúng quy định, trong đó, việc xây dựng giá phải sát với thực tế, đảm bảo công tác đấu giá, đấu thầu đạt kết quả cao.

UBND tỉnh chỉ đạo các đơn vị liên quan thực hiện tốt nhiệm vụ nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực từ quỹ đất 

Đồng thời, yêu cầu Sở TN&MT chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các ngành, địa phương liên quan rà soát, thống nhất từng nội dung, nhiệm vụ cụ thể gắn với từng mốc thời gian hoàn thành cho từng dự án thu tiền sử dụng đất để hoàn thiện, trình UBND tỉnh xem xét, ban hành kế hoạch chi tiết về tiến độ thực hiện dự án và thời gian thu tiền sử dụng đất năm 2022.

Quảng Ngãi đang áp dụng thí điểm hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để làm dự án khu dân cư, khu đô thị đầu tiên trên địa bàn tỉnh. Mục đích nhằm tạo sự công bằng, minh bạch và cạnh tranh lành mạnh hơn; thu hút và tìm kiếm nhà đầu tư có đủ thực lực để thực hiện dự án; hạn chế tối đa những nhà đầu tư yếu kém, gây dư luận không hay như thời gian qua.

Hà Vân