Đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn, khơi thông nguồn lực đất đai

TMO - Đất đai được đánh giá là một trong những nguồn lực quan trọng tạo điều kiện cho phát triển kinh tế-xã hội tại thành phố Đà Nẵng. Vì thế, thời gian qua địa phương đang tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc và có các giải pháp để khai thác hiệu quả, tăng nguồn thu ngân sách từ tài nguyên này.

Thu từ tiền sử dụng đất là nguồn thu lớn cho ngân sách Nhà nước, cũng là nguồn lực tài chính quan trọng để tăng nguồn chi đầu tư phát triển, đặc biệt là chi đầu tư xây dựng cơ bản, thực hiện các chương trình, dự án đầu tư kết cấu hạ tầng, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân. 

Thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố, năm 2021 trong bối cảnh nguồn thu ngân sách địa phương khó khăn thì nguồn thu từ đất đai đạt tỷ lệ cao, qua đó đóng góp đáng kể vào ngân sách của thành phố với gần 3.700 tỷ đồng. Trong đó, hơn 2.700 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất và 950 tỷ đồng từ tiền cho thuê đất. 

Để có được kết quả này, trong năm 2021, đơn vị này đã tham mưu UBND thành phố xem xét phê duyệt nhiều văn bản, quyết định liên quan đến nội dung đẩy nhanh tiến độ đền bù giải tỏa các dự án trên địa bàn thành phố, đặc biệt đối với các dự án trọng điểm.

Thành phố Đà Nẵng nâng cao công tác quản lý, khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai trong tạo nguồn thu ngân sách cho sự phát triển 

Các chính sách địa phương về lĩnh vực đất đai đã được tăng cường thông qua việc hoàn thành Đề án “Đất nông nghiệp không sản xuất được giai đoạn 2021 – 2025” và Đề án “Quản lý và khai thác quỹ đất công trên địa bàn thành phố”, Quy định cụ thể việc rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý.

Thành phố Đà Nẵng đề ra mục tiêu từ nay đến năm 2025, thành phố dự kiến thu ít nhất 28.892 tỷ đồng. Trong đó, sẽ thu được tiền chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất... khoảng 16.285 tỷ đồng; thu từ nguồn đấu giá quỹ đất 8.459 tỷ đồng (đấu giá 200 lô đất ở và 166 khu đất lớn); thu từ nguồn đấu thầu các dự án sử dụng đất 3.741 tỷ đồng, nhất là các dự án biệt thự sinh thái ở xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang.

Bên cạnh đó, thành phố sẽ có thêm nguồn thu từ việc đấu thầu dự án có sử dụng đất (đấu thầu các khu công nghiệp, cụm công nghiệp) và chuyển đấu giá cho thuê đất từ trả tiền hằng năm sang trả tiền 1 lần đối với các dự án có quy mô lớn, điều kiện phù hợp. Ngoài ra, thành phố cũng có thể thu bổ sung tiền sử dụng đất vào ngân sách từ một số dự án khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng đã và đang hình thành ở quận Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang.

Xác định việc tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố có ý nghĩa rất quan trọng, giúp khơi thông các nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội, thành phố đã đề xuất xử lý đối với những vấn đề vướng mắc về đất đai trong giai đoạn chuyển tiếp sắp tới, nhất là các bản án và kết luận thanh tra của cấp trên...

Tiếp tục đẩy mạnh nguồn thu từ đất, trong năm 2022 UBND thành phố đã có quyết định đấu giá quyền sử dụng đất đối với 6 khu đất lớn và 30 lô đất ở chia lô. Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng trình UBND thành phố phê duyệt thêm danh mục đấu giá quyền sử dụng đất của năm 2022; đồng thời tham mưu UBND thành phố về triển khai các thủ tục về đất để thúc đẩy các dự án nhằm thu hút đầu tư.

Trong năm 2022, TP Đà Nẵng thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với 6 khu đất lớn và 30 lô đất ở chia lô. Ảnh: Chu Lai 

Sở TN&MT tiếp tục rà soát, phân loại và đề xuất cụ thể, đặc biệt là thẩm quyền giải quyết các khó khăn, vướng mắc về đất đai, dự án để Chính phủ và các bộ, ngành tập trung giải quyết sớm. Đối với việc khắc phục thất thoát về nghĩa vụ tài chính của các khu đất, Chi cục Quản lý đất đai, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố, Trung tâm Phát triển quỹ đất rà soát tất cả các khu đất, dự án để có đề xuất cụ thể để triển khai thu nghĩa vụ tài chính.

Chi cục Quản lý đất đai và các đơn vị đang phối hợp rà soát, chuẩn bị sẵn sàng tất cả các nội dung để tổ công tác của Chính phủ khi vào làm việc là tập trung báo cáo, đề xuất để có thể giải quyết ngay các khó khăn, vướng mắc về đất đai, dự án của thành phố.

Trong năm 2022, Chi cục Quản lý đất đai, Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp các đơn vị chủ động lập danh sách các dự án, khu đất có thể thu được tiền sử dụng đất gắn với tiến độ thu, trách nhiệm cụ thể của các đơn vị lẫn các khó khăn, vướng mắc gặp phải để tập trung giải quyết, thực hiện, bảo đảm hoàn thành dự toán thu mà Trung ương và Hội đồng nhân dân thành phố giao.

Ngoài ra, Sở TN&MT sẽ tập trung, quyết tâm tháo gỡ các khó khăn, khơi thông nguồn lực từ đất đai, nhất là những dự án quy mô lớn đang gặp vướng mắc, các dự án liên quan đến kết luận thanh tra, kiểm toán, bản án đã có hiệu lực pháp luật, tạo điều kiện thúc đẩy doanh nghiệp tiếp tục đầu tư, khởi công dự án, tăng thu ngân sách, tạo môi trường lành mạnh cho sự phát triển bền vững.

Xuân Anh