Bình Thuận: Quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023

TMO - Từ ngày 30/5, tỉnh Bình Thuận sẽ áp dụng hệ số K mới theo quyết định số 06/2023/QĐ-UBND, làm cơ sở tính tiền sử dụng đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất…

UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành Quyết định số 06/2023/QĐ-UBND quy định cụ thể hệ số điều chỉnh giá đất (gọi là hệ số K) năm 2023 làm cơ sở điều chỉnh, xác định giá đất trên địa bàn tỉnh. Theo đó, các trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh để xác định giá đất cụ thể thu tiền sử dụng đất của thửa đất, hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá do UBND tỉnh quy định) dưới 20 tỉ đồng, quy định tại điểm C, khoản 3, điều 3, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ. Quyết định này dùng để xác định đơn giá thuê đất, trả tiền thuê đất hằng năm và xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất. 

Đồng thời, quy định này dùng để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 20 tỷ đồng, trừ trường hợp thửa đất đấu giá thuộc đô thị. Quyết định cũng làm căn cứ để xử phạt các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo quy định tại điều 7, Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19.11.2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo quyết định, hệ số điều chỉnh giá đất ở các trục đường giao thông, khu dân cư tại các xã tại Phan Thiết dao động từ 2 - 2,17 lần. Hệ số điều chỉnh giá đất ở nông thôn ven các trục đường giao thông chính từ 2 - 2,25 lần. Hệ số điều chỉnh giá đất ở đô thị các phường nội thị TP Phan Thiết, ngoại trừ đường Đào Tấn (đoạn từ Hùng Vương đến Võ Văn Kiệt) có hệ số 1 thì phần lớn các con đường còn lại có hệ số 2 lần, nơi cao nhất là 2,64 lần…

Đối với đất sử dụng vào mục đích thương mại du lịch dịch vụ ở vị trí giáp biển đều có hệ số 1,21. 

Đối với đất sử dụng vào mục đích thương mại du lịch dịch vụ ở vị trí giáp biển đều có hệ số 1,21. Theo bảng giá đất, giá đất cao nhất tại khu này có giá 7.280.000 đồng/m2, tương ứng giá cao nhất là 8.808.800 đồng/m2 tại vị trí Đá ông Địa đến Ngã ba đi Bàu Tàn. So với năm 2022, hệ số K của đất trồng cây lâu năm tính cho các thửa đất tại vị trí 3 thuộc toàn bộ các xã, phường tại TP.Phan Thiết đã tăng từ 3,57 lên 3,63, tăng tương ứng 3.360 đồng/m2. Trong khi đó, hệ số K của đất ở trên đường Nguyễn Huệ, nơi có giá đất cao nhất, vẫn không thay đổi.  

Tại thị xã La Gi, hệ số điều chỉnh giá đất ở trên các tuyến đường có tên thuộc xã dao động từ 1,41 - 1,77 lần. Hệ số điều chỉnh giá đất ở nông thôn ven trục đường giao thông chính dao động từ 1,43 - 1,71 lần. Hệ số điều chỉnh giá đất ở đô thị dao động từ 1,12 - 1,81 lần… Theo bảng giá đất đang được áp dụng, đất nông nghiệp có giá cao nhất 100.000 đồng/m2, thấp nhất 28.000 đồng/m2. Với hệ số K lần lượt là 2,1 và 1,6, giá đất nông nghiệp tại thị xã La Gi cao nhất là 210.000 đồng/m2 và thấp nhất là 44.800 đồng/m2.

Với đất ở khu vực đô thị, giá đất cao nhất của thị xã La Gi là đoạn đường Hai Bà Trưng (từ cuối chợ La Gi đến đường Lê Lợi) hay đường Lê Lợi (từ nhà số 32 đến hết đường), có giá 17.500.000 đồng/m2. Với hệ số K mới là 1,43, giá đất ở tại hai đoạn đường này là 25.025.000 đồng/m2... 

Minh Trang