TP. HCM: Nhiều vướng mắc trong xử lý đất trống, bỏ hoang

TMO - Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM vừa kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn xử lý các trường hợp sử dụng đất nhưng để trống, bỏ hoang, không khai thác hết diện tích được giao… khi giải quyết hồ sơ sử dụng đất. 

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&M) TP, qua quá trình giải quyết hồ sơ đăng ký đất đai, gia hạn sử dụng đất, sở nhận thấy có nhiều trường hợp người sử dụng đất để đất trống, bỏ hoang không sử dụng. Mặc dù những trường hợp này vẫn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước nhưng không thực hiện đúng theo mục đích được giao đất, thuê đất, gây lãng phí tài nguyên đất đai.

Trên thực tế áp dụng pháp luật, Sở TN&MT  không có cơ sở để xử lý hành vi vi phạm pháp luật theo Nghị định số 123/2024/NĐ-CP quy định về hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, do đó không có cơ sở thu hồi đất theo khoản 1 Điều 81 và khoản 2 Điều 82 Luật Đất đai 2024. Các trường hợp này đề nghị công nhận quyền sử dụng đất hoặc gia hạn sử dụng đất do hết thời hạn sử dụng đất mà không phải để thực hiện dự án đầu tư nên không thuộc trường hợp áp dụng theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

(Ảnh minh họa). 

Do đó, để áp dụng thống nhất khi giải quyết hồ sơ đất đai, Sở TN&MT TP.HCM kiến nghị Bộ TN&MT hướng dẫn làm rõ hành vi người sử dụng đất để đất trống, không sử dụng; bỏ đất hoang, không khai thác hết diện tích được giao có được coi là hành vi vi phạm đất đai hay không, có là căn cứ để thu hồi đất không, nếu có thì xử lý theo điều khoản nào của pháp luật. 

Trường hợp không áp dụng theo các quy định pháp luật hiện hành, để thực hiện đúng quy định pháp luật và Nghị quyết số 98 của Chính phủ về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, cần bổ sung quy định “hành vi gây lãng phí trong quản lý, khai thác, sử dụng đất như để đất trống, không sử dụng, bỏ hoang, không khai thác hết diện tích được giao... vào nghị định quy định về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Đồng thời, bổ sung thêm trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo Điều 81 Luật Đất đai năm 2024, áp dụng với đất được Nhà nước giao quản lý mà để trống, không sử dụng liên tục trong vòng 12 tháng, đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà tiếp tục vi phạm.

Báo cáo từ Sở TN&MT TP. HCM, trong nửa đầu năm 2024, thành phố đã ban hành 72 quyết định xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai với tổng số tiền là trên 2,2 tỷ đồng. Trên địa bàn TP.HCM còn hơn 1.000 nhà đất công đang bỏ trống, sử dụng kém hiệu quả, trong đó có cả nhà đất của cơ quan Trung ương.

Trần Bình