TP. HCM dự kiến đấu giá 7 khu đất trong năm 2025

TMO - Trong quý III/2025, TP. HCM dự kiến tổ chức đấu giá 7 khu đất tại 5 quận, huyện. Các khu đất đã được quy hoạch đất ở đô thị hoặc đất ở kết hợp làm văn phòng.

Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất. Trong đó có nhà, đất tại số 453/82 Lê Văn Sỹ, phường 12, quận 3 (diện tích 66,2m2) với quy hoạch đất ở đô thị.

Các khu này gồm: Khu nhà đất tại số 453/82 Lê Văn Sỹ (phường 12, quận 3) có diện tích hơn 66,2 m2, quy hoạch đất ở đô thị. Khu nhà đất tại số 402/3 Hồng Bàng (phường 16, quận 11) diện tích khoảng 377 m2, quy hoạch là đất dân cư hiện hữu cải tạo. Đây là hai khu đất nằm ở trung tâm TP. HCM, có diện tích nhỏ nhất trong số 7 khu được đưa ra đấu giá. Khu đất có diện tích lớn nhất được đưa ra đấu giá lần này là lô tại số 621 Phạm Văn Chí (phường 7, quận 6), diện tích 29.877 m2. Lô đất này đã có quy hoạch 1/500 với chức năng xây dựng khu cao ốc hỗn hợp nhà ở kết hợp văn phòng làm việc và thương mại dịch vụ, khách sạn.

TP. Thủ Đức cũng có 1 khu đất được đưa vào đấu giá là Khu đất ở số 84/4A, khu phố 3 (phường Linh Trung, TP. Thủ Đức), diện tích khoảng 15.281 m2. Trong đó khoảng 12.700 m2 quy hoạch đất ở xây dựng mới và 1.921 m2 quy hoạch trường học, còn lại là diện tích quy hoạch đất giao thông. 

TP. HCM dự kiến tổ chức đấu giá 7 khu đất tại 5 quận, huyện. 

Ba khu còn lại đều thuộc huyện Bình Chánh, lần lượt là Khu đất Bệnh viện Bình Chánh (cũ), thuộc thửa 258, tờ bản đồ số 27 (thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh) diện tích khoảng 14.455 m2, phần lớn quy hoạch là đất nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng. Khu chức năng 13, Khu đô thị mới Nam Thành phố (xã Phong Phú, huyện Bình Chánh) và Khu đất phía Bắc tại khu dân cư 13E, diện tích 1.802 m2 được quy hoạch phát triển loại hình bất động sản thương mại, dịch vụ, kinh doanh văn phòng.

TP. HCM triển khai đấu giá quyền sử dụng đất nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai tài sản Nhà nước, đưa quỹ đất vào phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội của TP. HCM. Đồng thời, hoàn thành nhiệm vụ về công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tạo nguồn thu cho ngân sách.

UBND TP. HCM giao các sở ngành có liên quan, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. HCM triển khai thực hiện kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Kịp thời báo cáo tiến độ, kết quả thực hiện và những khó khăn, vướng mắc cần giải quyết để UBND TP. HCM xem xét, chỉ đạo; triển khai thực hiện kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong quý III/2025. 

Người trúng đấu giá phải nộp tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Sau đó, các cơ quan có thẩm quyền sẽ bàn giao đất trên thực địa và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá. 

Ngoài 7 khu đất trên, trước đó, tại cuộc họp về tình hình kinh tế - xã hội tháng 2 và các nhiệm vụ giải pháp cho tháng 3/2025 TP. HCM cũng thông tin sẽ lên kế hoạch đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) với tổng giá khởi điểm dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng. Thành phố sẽ lựa chọn 3 lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm để đấu giá rút kinh nghiệm trước, bao gồm các lô 1.2, 1.3 và 3.5.

Trong đó, lô 1.2 có diện tích gần 7.900 m2, lô 1.3 rộng hơn 5.000 m2 đều là khu dân cư đa chức năng. Lô còn lại rộng hơn 6.400 m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ. Do áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024, mức khởi điểm của ba lô này được xác định là hơn 5.000 tỷ đồng.

Thu Thảo