Tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội

TMO - Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, giai đoạn 2023-2025 toàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có 17 dự án xây dựng, bố trí 12.798 căn cho người dân đủ điều kiện. Tuy nhiên, hầu hết các dự án nhà ở xã hội hiện nay đều chậm triển khai so với kế hoạch.

Tháng 11/2023, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ban hành Kế hoạch số 239/KH-UBND về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2023-2025. Mục tiêu UBND tỉnh đề ra là đến cuối năm 2025, toàn tỉnh có 17 dự án nhà ở xã hội quy mô 54,3ha được triển khai, bố trí 12.798 căn, đạt 206% so với chỉ tiêu của Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 338/QĐ-TTg và đạt 176% so với chỉ tiêu HĐND tỉnh giao tại Nghị quyết số 35/NQ-HĐND. Trong đó, có 12 dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, bố trí 9.451 căn; 3 dự án cho công nhân KCN, bố trí 3.034 căn; có 2 dự án nhà ở xã hội trong quỹ đất 20%, bố trí 313 căn.

Riêng trong năm 2024, mục tiêu của địa phương này là hoàn thành 2 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô 1,9ha, bố trí khoảng 313 căn; phấn đấu hoàn thành thủ tục để khởi công 4 dự án, quy mô 15,6ha, bố trí 6.903 căn. Đồng thời triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư cho 9 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô 34,2ha, bố trí 5.685; tiếp tục thi công 1 dự án nhà ở xã hội huyện Côn Đảo quy mô 0,6ha, bố trí 132 căn; triển khai các thủ tục chuyển đổi dự án nhà ở xã hội thuộc khu tái định cư số 1 Long Điền thành dự án nhà ở tái định cư. 

Hầu hết các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh hiện nay đều chậm triển khai so với kế hoạch. Ảnh: QV. 

Tuy nhiên tính đến nay, đối với nhóm 2 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp theo kế hoạch hoàn thành trong năm 2024 vẫn chưa triển khai. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội phường 10, TP.Vũng Tàu, quy mô 4,7ha dự kiến bố trí 2.295 căn hộ chung cư đến nay vẫn đang trong giai đoạn đề xuất chủ trương đầu tư. Dự án khu nhà ở xã hội phường 12, TP.Vũng Tàu, quy mô 5,8ha, bố trí 1.951 căn hộ chung cư, 26 suất tái định cư tại chỗ đang trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết 1/500.

Theo Sở Xây dựng tỉnh, trong 17 dự án thì 2 dự án tại TP.Vũng Tàu nêu trên đều chậm tiến độ hơn 200 ngày so với kế hoạch, do nhiều nguyên nhân như vướng mắc về pháp lý; việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chậm... Đối với 15 dự án còn lại, có 05 dự án bảo đảm đúng tiến độ, 08 dự án chậm tiến độ, 01 dự án được đề xuất không tiếp tục thực hiện và 01 dự án là nhà ở xã hội thuộc khu tái định cư số 1 Long Điền được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chuyển đổi mục tiêu dự án từ nhà ở xã hội sang mục tiêu nhà ở tái định cư.  

Sở Xây dựng tỉnh cho biết: Nguyên nhân của việc chậm tiến độ triển khai các dự án trên là do sự phối hợp chưa chặt chẽ giữa các sở, ngành và địa phương trong việc thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư cho dự án. Đặc biệt, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để giao đất sạch cho nhà đầu tư còn chậm. Các khu đất dự kiến kêu gọi đầu tư do các địa phương đăng ký đa số chưa kịp phê duyệt quy hoạch 1/500 hoặc cần phải điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho phù hợp quy định.

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng cùng các sở, ngành và địa phương liên quan cần rà soát từng dự án, thống nhất phương án thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư và các thủ tục cần thiết để kêu gọi đầu tư, bảo đảm tiến độ cam kết. Đặc biệt, các dự án tại TP.Vũng Tàu và thị xã Phú Mỹ cần được tập trung triển khai đúng hạn.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh cũng yêu cầu các sở, ngành nhanh chóng thực hiện Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội. Sở Xây dựng chủ trì theo dõi, đôn đốc các địa phương đẩy nhanh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, làm cơ sở để kêu gọi đầu tư và hoàn thành vào cuối quý IV.2024. Đồng thời, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước để triển khai hiệu quả gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ đến các chủ đầu tư. Việc đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Vũ Hưng