Sơn La khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai

TMO - Xác định rõ đất đai là một trong những nguồn lực quan trọng trong phát triển kinh tế-xã hội tại địa phương, tỉnh Sơn La tập trung nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước trong khai thác, sử dụng đất đai, đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, doanh nghiệp tiếp cận đất đai để đầu tư kinh doanh. 

Tỉnh Sơn La đã xác định nguồn tạo quỹ đất trên địa bàn tỉnh bao gồm: Đất Nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai; đất thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai; thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất theo quy định tại các điểm a, b, c, d, khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai; đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước…

Bên cạnh đó là đất do UBND xã, phường, thị trấn; Tổ chức phát triển quỹ đất được giao quản lý mà Nhà nước chưa giao hoặc cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật. Đất do các tổ chức được giao để quản lý theo quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 8 của Luật Đất đai năm 2013 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao, cho thuê để sử dụng theo quy định của pháp luật

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, năm 2023, với các khu đất đơn lẻ, toàn tỉnh đã tổ chức đấu giá thành công hơn 272.929m2, thu nộp ngân sách hơn 307 tỷ đồng. Nhiều địa phương triển khai thực hiện tốt công tác khai thác quỹ đất như huyện Mộc Châu, đấu giá thành công hơn 6.000m2 đất, thu nộp ngân sách hơn 121 tỷ đồng; thành phố Sơn La đấu giá hơn 4.000m2, thu nộp ngân sách hơn 63 tỷ đồng; Phù Yên đã đấu giá gần 4.000m2 đất, thu nộp ngân sách hơn 41 tỷ đồng…

Với các dự án, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp cùng đơn vị tư vấn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Nhà ở thương mại và hạ tầng khu đô thị Tây Tiến thị trấn Mộc Châu; dự án Khu dân cư trung tâm hành chính tiểu khu 14 (lô đất ODB) thị trấn Mộc Châu; với tổng giá trị hơn 130 tỷ đồng. Bên cạnh đó, trong năm qua, toàn tỉnh đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật về quản lý tài sản công với giá trị gần 70 tỷ đồng.

Theo UBND tỉnh, tổng số khu đất dự kiến đưa vào Kế hoạch khai thác quỹ đất năm 2024 là 140 khu đất. 

Theo UBND tỉnh, tổng số khu đất dự kiến đưa vào Kế hoạch khai thác quỹ đất năm 2024 là 140 khu đất (tổng số khu đất do UBND cấp huyện khai thác thu tiền sử dụng đất là 122 khu, tổng số khu đất do UBND tỉnh khai thác thu tiền sử dụng đất là 18 khu); diện tích đưa vào khai thác 594.284,32 m2; số tiền dự kiến thu khoảng 1.594.015,5 triệu đồng.

Kế hoạch khai thác quỹ đất để tạo nguồn thu từ đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Sơn La được triển khai nhằm quản lý chặt chẽ toàn bộ quỹ đất trên địa bàn tỉnh; xây dựng kế hoạch, phương án đưa quỹ đất vào khai thác sử dụng có hiệu quả, từ đó xác định được nguồn lực tài chính hàng năm thu được từ việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư (giao đất, thuê đất) để phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Bên cạnh đó, giải quyết kịp thời những khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh và để phát huy tối đa hiệu quả sử dụng đất, tạo ra quỹ đất để khai thác và phát triển quỹ đất, giải quyết nhu cầu về đất ở, tạo mặt bằng sạch để thu hút, đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị, tái định cư, thương mại, dịch vụ, dự án khu, cụm công nghiệp; góp phần đảm bảo việc quản lý, sử dụng đất tiết kiệm tài nguyên đất, góp phần chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn.

Sở Tài nguyên và Môi trường Sơn La cho biết: Để nâng cao hiệu quả công tác khai thác quỹ đất để tạo nguồn thu, từ cuối năm 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Công văn gửi Sở Tài Chính, UBND các huyện, thành phố xây dựng Kế hoạch khai thác quỹ đất tạo nguồn thu năm 2024. Đề nghị các địa phương rà soát toàn bộ các thửa đất sử dụng kém hiệu quả, không đưa đất vào sử dụng, sử dụng không đúng mục đích để đưa vào khai thác, sử dụng,tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Đảm bảo các khu đất đưa vào đấu giá phải phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, công khai, minh bạch, hiệu quả.

Thông qua công tác khai thác quỹ đất đã tạo mặt bằng sạch để thu hút đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị. 

Trên cơ sở đề xuất của các đơn vị, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tổng hợp, xây dựng kế hoạch khai thác quỹ đất để tạo nguồn thu năm 2024 trình UBND tỉnh ban hành đúng quy định. Thường xuyên tổng hợp những khó khăn, vướng mắc, kiến nghị, đề xuất của các địa phương trước ngày 20 tháng cuối quý hoặc đột xuất để kịp thời tháo gỡ. Đảm bảo ổn định tình hình chính trị, kinh tế, xã hội trong khu vực thu hồi đất; không để xảy ra khiếu nại, khiếu kiện trong quá trình thu hồi đất.

Thông qua công tác khai thác quỹ đất đã góp phần quản lý chặt chẽ toàn bộ quỹ đất; giải quyết kịp thời những khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; tạo ra quỹ đất để khai thác và phát triển quỹ đất, giải quyết nhu cầu về đất ở, tạo mặt bằng sạch để thu hút đầu tư các dự án kết cấu hạ tầng, phát triển đô thị, tái định cư, thương mại, dịch vụ, dự án khu, cụm công nghiệp; đảm bảo việc quản lý, sử dụng đất tiết kiệm, góp phần chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn.

Để thực hiện hiệu quả công tác khai thác quỹ đất năm 2024, UBND tỉnh đã giao UBND các huyện, thành phố lập danh mục thu hút đầu tư, danh mục dự án thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất; kế hoạch sử dụng đất hàng năm trình cấp có thẩm quyền phê duyệt; lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư theo thẩm quyền. Kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án của các tổ chức, cá nhân trúng đấu giá, đảm bảo tuân thủ các quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường; kiên quyết xử lý nghiêm các vi phạm pháp luật về đất đai.

Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, quyết định thu hồi đất với các trường hợp thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh; quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Chủ trì xây dựng phương án giá đất để xác định giá khởi điểm đấu giá, giá giao đất, cho thuê với các dự án lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất. Tiếp tục tham mưu, hướng dẫn UBND các huyện, thành phố tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện.

Nhằm tiếp tục nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường đang tập trung tham mưu hoàn thiện hệ thống cơ chế chính sách quản lý về đất đai, nhằm phát huy tiềm năng, tăng nguồn thu từ đất cho ngân sách tỉnh, tạo nguồn lực phát triển kinh tế-xã hội. Thực hiện thanh, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật về đất đai với các tổ chức, đảm bảo quản lý, sử dụng đất đúng mục đích, phù hợp quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt. 

Tăng cường tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai với các tổ chức, cá nhân, kịp thời tháo gỡ vướng mắc trong quá trình quản lý, sử dụng. Theo dõi, giám sát chặt chẽ các cơ sở sản xuất kinh doanh, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và bảo vệ môi trường. Đề nghị UBND các huyện, thành phố tiếp tục tăng cường chỉ đạo, hướng dẫn các xã, phường thực hiện tốt quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng, kiên quyết xử lý nghiêm các vi phạm.

Hồng Nhung