Quảng Ngãi ưu tiên quỹ đất thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội

TMO - Tỉnh Quảng Ngãi công khai vị trí các dự án phát triển nhà ở xã hội cần thu hút đầu tư tại các huyện: Bình Sơn, Mộ Đức và thành phố Quảng Ngãi, với tổng diện tích 330,75 ha.

Tỉnh Quảng Ngãi hiện có trên 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, trên địa bàn tỉnh hiện vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội nào được đầu tư. 

Từ năm 2010 đến nay có 6 dự án nhà ở công nhân hoàn thành đưa vào sử dụng nhưng là dự án do các doanh nghiệp trong Khu kinh tế Dung Quất xây dựng phục vụ cho chuyên gia, công nhân các doanh nghiệp với tổng số lượng gần 1.200 căn bố trí cho hơn 4.400 người. Tỉnh Quảng Ngãi hiện có 34 dự án có bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội với diện tích hơn 27 ha; trong đó có nhiều dự án lớn có diện tích trên 10 ha như Khu đô thị mới Phú Mỹ tại phường Nghĩa Chánh, Khu dân cư Mỹ Khê tại xã Tịnh Khê, Khu đô thị - dịch vụ Vsip Quảng Ngãi… nhưng cũng chưa có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nào được triển khai. 

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, nguyên nhân các dự án nhà ở xã hội chậm đầu tư trên địa bàn tỉnh là do việc phát triển nhà ở xã hội không mang đến lợi nhuận như các hình thức đầu tư nhà ở thương mại và chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội chủ yếu tập trung vào việc giảm giá thành cho người mua, thuê nên việc thu hút các nhà đầu tư tại tỉnh rất khó khăn. Cùng với đó, Quảng Ngãi cũng chưa có chính sách ưu đãi trong thu hút đầu tư nhà ở xã hội; một số quy định của pháp luật còn chồng chéo, chưa có hướng dẫn cụ thể dẫn tới việc kéo dài thời gian thực hiện các thủ tục thiết lập dự án, thủ tục đầu tư dẫn tới chậm triển khai đầu tư xây dựng.

Để giải quyết những khó khăn trên, hiện Quảng Ngãi đã quy hoạch 20 vị trí với quỹ đất khoảng hơn 300 ha để bố trí dự án nhà ở xã hội, tỉnh đang kêu gọi khuyến khích các nhà đầu tư tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân lao động tại khu kinh tế và các khu công nghiệp tỉnh; đồng thời, Sở Xây dựng cũng sẽ tham mưu cho UBND tỉnh đẩy mạnh việc đôn đốc các chủ đầu tư nhà ở thương mại; trong đó, có quỹ đất nhà ở xã hội sớm triển khai đầu tư xây dựng các nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân có thu nhập thấp và các đối tượng chính sách khác. 

Tỉnh Quảng Ngãi công khai vị trí các dự án phát triển nhà ở xã hội cần thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh.  

Trong đó, tại thành phố Quảng Ngãi có 4 vị trí gồm, xã Nghĩa Dõng quy mô 2,28 ha; xã Tịnh Ấn Tây quy mô 35 ha; xã Tịnh Hòa, quy mô 50 ha; xã Nghĩa Dũng quy mô 21 ha. Tại huyện Bình Sơn có 10 vị trí gồm phát triển nhà ở xã hội Dốc Sỏi quy mô 5 ha; phát triển nhà ở xã hội cho cán bộ, công nhân viên nhà máy lọc dầu Dùng Quất quy mô 13,7 ha; Khu nhà ở xã hội Vạn Tường và thiết chế công đoàn quy mô 37 ha; Khu nhà ở công nhân và người lao động có thu nhập thấp tại KKT Dung Quất quy mô 19,1 ha. Khu chung cư dành cho người lao động có thu nhập thấp quy mô 0,97 ha; nhà ở xã hội Vạn Tường quy mô 8,66 ha; phát triển nhà ở xã hội tại Bình Chánh quy mô 20 ha; phát triển nhà ở xã hội tại xã Bình Châu quy mô 10 ha; phát triển nhà ở xã hội tại xã Bình Long Quy  mô 20 ha; phát triển nhà ở xã hội tại xã Bình Tân Phú quy mô 20 ha.

Ngoài ra, tại huyện Sơn Tịnh có 5 vị trí phát triển dự án nhà ở xã hội gồm, nhà ở xã hội Trường Xuân quy mô 15 ha; Khu dân cư và dịch vụ phục vụ KCN Tịnh Phong quy mô 8,07 ha; Nhà ở công nhân tại KCN Tịnh Phong theo đề án đầu tư xây dựng các thiết chế của công đoàn tại các KCN, KCX quy mô 2 ha; phát triển khu nhà ở xã hội Tịnh Phong quy mô 40 ha; phát triển nhà ở xã hội, nhà trẻ cho công nhân lao động các KCN Quảng Ngãi quy mô 2 ha. Trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi còn có vị trí phát triển nhà ở xã hội phục vụ Cụm công nghiệp An Sơn – Đức Lân, huyện Mộ Đức với quy mô 1 ha.

Thời gian tới, để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhằm cụ thể hóa mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, UBND tỉnh đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi kỳ 5 năm và năm đầu kỳ (giai đoạn 2021 - 2025) tại Quyết định số 1392/QĐ-UBND ngày 7/12/2022.

Theo đó, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo dự án trong giai đoạn 2021 - 2025 là 131.912 m2 (nhà ở xã hội dành cho công nhân 50.000 m2 sàn; nhà ở xã hội cho sinh viên 9/412 m2 sàn; nhà ở xã hội cho các đối tượng 72.500 m2 sàn). Bên cạnh đó, ngày 14/11/2021, UBND tỉnh đã phê duyệt Quy hoạch chung thành phố đến năm 2040 tại Quyết định số 949/QĐ-UBND, trong đó bố trí quỹ đất khoảng 50 ha để phát triển nhà ở xã hội tại các xã Tịnh Ấn Đông, xã Tịnh Ấn Tây, xã Tịnh Thiện và xã Tịnh Hòa, thành phố Quảng Ngãi. Trên địa bàn Khu kinh tế Dung Quất, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch chung Khu kinh tế Dung Quất (tại Quyết định số 168/QĐ-TTg ngày 28/2/2023) cũng đã quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân tại khu công nghiệp. 

UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng lên Kế hoạch triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (giai đoạn 2021 - 2030)” theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ trong năm 2024, nhằm góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh trong thời gian tới, đáp ứng mục tiêu đề ra của Đề án này. Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi, đến năm 2030 tỉnh sẽ hoàn thành 6.300 căn nhà ở thu nhập thấp và nhà ở công nhân; trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành 1.500 căn, giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 4.800 căn.

Hương Giang