Quảng Ngãi đề xuất hỗ trợ chi phí xây dựng hạ tầng dự án nhà ở xã hội

TMO - Để đạt mục tiêu 6.300 căn nhà ở xã hội, Quảng Ngãi dự kiến hỗ trợ 100% chi phí giải phóng mặt bằng và tối đa 10 tỷ đồng xây dựng hạ tầng cho nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, tỉnh hiện có khoảng 50.000 công nhân đang làm việc tại các khu kinh tế và các khu công nghiệp của tỉnh. Nhu cầu về nhà ở xã hội là rất lớn, tuy nhiên hiện nay trên địa bàn tỉnh chưa có dự án nhà ở xã hội triển khai hoàn thành. Trong thời gian qua, tỉnh cũng chưa ban hành các chính sách hỗ trợ đầu tư đối với lĩnh vực này nên chưa đủ sức hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt "Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030”, giao chỉ tiêu cho Quảng Ngãi triển khai đầu tư xây dựng 6.300 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó giai đoạn 2022-2025 là 1.500 căn, giai đoạn 2026-2030 là 4.800 căn.

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa trình Ban thường vụ Tỉnh uỷ cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Theo dự thảo, tỉnh sẽ hỗ trợ toàn bộ kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, đồng thời chi tối đa 10 tỷ đồng mỗi dự án để đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, bao gồm giao thông, chiếu sáng công cộng, cấp thoát nước, quản lý chất thải và vệ sinh môi trường. Chính sách này nhằm giảm chi phí đầu tư cho các doanh nghiệp, từ đó hạ giá bán hoặc thuê nhà ở xã hội, phù hợp với khả năng chi trả của người lao động thu nhập thấp và công nhân trong tỉnh.

Quảng Ngãi đề xuất hỗ trợ chi phí xây dựng hạ tầng dự án nhà ở xã hội. 

UBND tỉnh đánh giá nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn đang rất lớn. Tuy nhiên, đến nay chưa có dự án nhà ở xã hội nào được triển khai do các nhà đầu tư phải tự chi toàn bộ kinh phí xây dựng hạ tầng, làm tăng tổng chi phí dự án. Điều này khiến giá bán và cho thuê vượt khả năng chi trả của người thu nhập thấp, đồng thời làm giảm sức hấp dẫn đối với các doanh nghiệp.

Trước đó, Quảng Ngãi từng nhận hai đề xuất từ các doanh nghiệp về việc đầu tư nhà ở xã hội. Đầu năm 2021, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD), thuộc Bộ Xây dựng, đề nghị thực hiện dự án Nhà ở xã hội HUD - Phú Mỹ tại Khu đô thị mới Phú Mỹ, nằm trên địa bàn phường Nghĩa Chánh và xã Nghĩa Dõng, TP Quảng Ngãi.

Dự án có diện tích khoảng 15.600 m2, tổng vốn đầu tư dự kiến 150 tỷ đồng từ nguồn vốn tự có, vốn vay và huy động hợp pháp. Quy mô gồm một khối nhà 9 tầng với 130 căn hộ và 27 căn nhà thấp tầng kinh doanh thương mại. Đến giữa năm 2022, Liên danh Công ty CP Tổng công ty Đầu tư Hợp Nghĩa và Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng Đô thị Tân Thái Bình Dương cũng đề xuất đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Đồng Nại, Khu kinh tế Dung Quất. Tuy nhiên, cả hai dự án đều chưa thể triển khai do vướng mắc về cơ chế hỗ trợ, nguồn vốn và các thủ tục liên quan. 

Chủ trương phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ quan trọng được Chính phủ ưu tiên, nhằm đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy kinh tế bền vững. Với mục tiêu xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội trên toàn quốc vào năm 2030, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi, như miễn tiền sử dụng đất, hỗ trợ vay vốn lãi suất thấp qua Ngân hàng Chính sách Xã hội, giảm thuế cho nhà đầu tư, đồng thời khuyến khích các địa phương hỗ trợ mạnh mẽ về hạ tầng và giải phóng mặt bằng./. 

Lê Hạnh