Long An tập trung đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

TMO - UBND tỉnh Long An đã yêu cầu các sở, ngành tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố, các tổ chức, đơn vị có liên quan theo thẩm quyền, lĩnh vực quản lý triển khai thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội.  

Theo đó, UBND tỉnh Long An yêu cầu các đơn vị, địa phương hướng dẫn, hỗ trợ chủ đầu tư tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, rà soát các quy định liên quan như tiến độ đầu tư, tách thửa, chuyển nhượng…; hỗ trợ đẩy nhanh các thủ tục đầu tư liên quan đến dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục hành chính cho các dự án nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng đôn đốc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì phối hợp với các đơn vị, địa phương liên quan để rà soát, báo cáo Ủy ban Nhân dân tỉnh thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn, giao các nhà đầu tư khác thực hiện. Đồng thời, làm việc trực tiếp với từng chủ đầu dự án cụ thể để tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án; thống nhất thời gian thực hiện cho từng dự án cụ thể để đảm bảo chỉ tiêu Chính phủ giao.

Giai đoạn 2024-2025, Long An tiếp tục triển khai 19 dự án với diện tích hơn 83 ha, khoảng 24.400 căn.

Các đơn vị, địa phương làm việc với chủ đầu tư để nâng cao chất lượng nhà ở xã hội, đảm bảo chất lượng tương đương với nhà ở thương mại; bảo đảm các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu về giao thông, y tế, giáo dục, văn hóa của các dự án. Cơ cấu sản phẩm, giá thành nhà ở xã hội được xây dựng một cách hợp lý để đáp ứng cho người thu nhập thấp, công nhân có cơ hội tiếp cận, cải thiện về nhà ở.

Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, trên địa bàn tỉnh hiện có 26 khu công nghiệp đủ điều kiện tiếp nhận nhà đầu tư. Theo quy hoạch đến năm 2030 con số này sẽ tăng lên 51 khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch gần 13.000 ha. Số lượng lao động trong các khu công nghiệp hiện nay khoảng 212.000 người và dự kiến đến năm 2030 sẽ tăng lên khoảng 305.000 công nhân, lao động.

Phần lớn công nhân, lao động nhập cư từ các địa phương khác khác và chưa có nhà ở nên nhu cầu về nhà ở cho công nhân trong các khu công nghiệp rất lớn. Tuy vậy, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội đang gặp nhiều khó khăn. Các dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% trong các dự án khu dân cư đa phần đều vướng bồi thường giải phóng mặt bằng, thủ tục giao đất tại vị trí đất nhà ở xã hội nên các dự án kéo dài. Các chủ đầu tư chưa mạnh dạn đầu tư do còn lo ngại về mức lợi nhuận không quá 10%...

Theo Sở Xây dựng Long An, địa phương được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 là hoàn thành 71.250 căn. Đến nay, đã có 7 dự án đi vào hoạt động với tổng diện tích sàn hoàn thành gần 77.000 m2 với 1.884 căn, đáp ứng cho khoảng 8.000 người, tập trung chủ yếu tại các huyên Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức.

Hiện, tỉnh có 19 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với quy mô hơn 17.000 căn, gồm 4 dự án nhà ở xã hội độc lập và 15 dự án trong quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Địa phương đang rà soát, quy hoạch các vị trí phù hợp để mời gọi nhà đầu tư phát triển dự án nhà ở xã hội. Từ đó, đảm bảo chỉ tiêu được giao, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân.

Sở Xây dựng đôn đốc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt. 

Dự kiến, giai đoạn 2024-2025, Long An tiếp tục triển khai 19 dự án với diện tích hơn 83 ha, khoảng 24.400 căn. Đến năm 2030, Long An phấn đấu đạt chỉ tiêu Chính phủ giao 71.250 căn nhà ở xã hội. Thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các đơn vị, địa phương tập trung rà soát, xây dựng chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn; xác định quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất đã có, quy hoạch đang chuẩn bị triển khai, đề xuất quy hoạch vị trí khu đất phù hợp để đầu tư các khu nhà ở xã hội tập trung.

Đồng thời, đơn vị thực hiện đồng bộ các loại chính sách từ đất đai, đầu tư, xây dựng, các loại thuế, chính sách cho người lao động, chính sách đặc thù của tỉnh, tạo cơ chế thuận lợi cho việc phát triển nhà ở xã hội; khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp tích cực tham gia phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. 

Năm 2024, Thủ tướng Chính phủ giao cả nước phải nỗ lực phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ nhà ở xã hội. Để thực hiện được mục tiêu này, các bộ, ngành tập trung xây dựng các nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở để tháo gỡ vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật, triển khai hiệu quả, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Đối với các địa phương, khẩn trương lập, sửa đổi, bổ sung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, đảm bảo dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội.

Thùy Trang