TMO - Tỉnh Khánh Hòa ủy quyền cho các địa phương quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất; thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư...

Cụ thể, tỉnh Khánh Hòa ủy quyền cho UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất; thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá đất đối với diện tích vượt hạn mức khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

Phạm vi ủy quyền là các dự án, công trình trong kế hoạch định giá đất cụ thể trên địa bàn năm 2023 đã được tỉnh Khánh Hòa phê duyệt và Quyết định phê duyệt bổ sung Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2023, Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2024. Thời hạn ủy quyền từ ngày 1.8.2023 đến ngày 1.7.2024 khi Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua và có hiệu lực thi hành.

Ảnh minh họa.

Chủ tịch UBND cấp huyện làm Chủ tịch hội đồng và lãnh đạo cơ quan tài chính cấp huyện làm thường trực hội đồng. Lãnh đạo cơ quan Tài nguyên và Môi trường, các cơ quan chuyên môn cấp huyện có liên quan và lãnh đạo UBND cấp xã nơi có đất; tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất và các thành viên khác do UBND cấp huyện quyết định. Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện giúp UBND cấp huyện trong việc tổ chức xác định giá đất.

Đối với các hồ sơ xác định giá đất cụ thể, hợp lệ đã gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 1-8-2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục phối hợp với UBND cấp huyện thực hiện, trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thẩm định và UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.

Nhiều ý kiến cho rằng, việc ủy quyết như vậy sẽ tạo thuận lợi hơn cho các địa phương trong quá trình tổ chức giải phóng mặt bằng, đền bù đối với các dự án, công trình công ích. Việc ủy quyền còn giúp địa phương chủ động hơn, không chờ đợi các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh ban hành chính sách về phê duyệt giá đất.

Tuy nhiên, các địa phương cũng mong muốn tỉnh Khánh Hòa sớm có hướng dẫn cụ thể trong việc ủy quyền cho các địa phương quyết định phê duyệt giá đất. Tỉnh cũng cần sớm ban hành hướng dẫn trong việc ủy quyền cho các địa phương quyết định phê duyệt giá đất đối với các dự án cụ thể. Có thể cho phép các địa phương xã hội hóa, thuê đơn vị tư vấn có chuyên môn về thẩm định giá và các vấn đề liên quan để thuận lợi hơn khi triển khai các chính sách. Việc xã hội hóa cũng giảm áp lực cho các cơ quan chuyên môn cấp huyện.