Khai thác hiệu quả quỹ đất trong phát triển kinh tế-xã hội

TMO - Xác định rõ đất đai là một trong những nguồn lực quan trọng trong phát triển kinh tế-xã hội tại địa phương, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu tập trung nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước trong khai thác, sử dụng đất đai, đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, doanh nghiệp tiếp cận đất đai để đầu tư kinh doanh.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh cho biết, công tác quản lý, sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có những chuyển biến tích cực; công tác chỉ đạo, kiểm tra, giám sát của các ngành chức năng và các địa phương trong tỉnh đã được tăng cường; công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đạt được kết quả rất khả quan; tỷ lệ doanh nghiệp có mặt bằng kinh doanh và có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày càng tăng

Sở đã phối hợp với các địa phương tiến hành đo đạc bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính để làm cơ sở quản lý.  Đồng thời, tập trung rà soát, xác định ranh giới, cắm mốc ranh giới, lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất, đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các công ty nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng và các tổ chức, cá nhân khác sử dụng đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường quốc doanh trên địa bàn tỉnh.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh triển khai các giải pháp nhằm tăng cường quản lý đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường quốc doanh (Ảnh minh họa: QQ). 

Đến nay, Sở TN&MT đã cơ bản hoàn thành công tác thu thập tài liệu, xác định ranh giới và bàn giao mốc giới sử dụng đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường quốc doanh của 6/8 đơn vị. Sở TN&MT đã có báo cáo kết quả thực hiện và đề xuất xử lý đường ranh giới sử dụng đất.  Toàn tỉnh hiện có 33.634ha đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường quốc doanh, chiếm 16,98% diện tích tự nhiên của tỉnh.

Đây là quỹ đất lớn và giữ vai trò quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất đai, tài nguyên rừng và hình thành các vùng sản xuất nông, lâm sản hàng hóa tập trung, gắn với chế biến và thị trường tiêu thụ, góp phần giảm nghèo. Ngoài việc xác định ranh giới, cắm mốc đối với phần diện tích đất do các nông, lâm trường đang quản lý, Sở TN&MT cũng phối hợp với đơn vị tư vấn tiến hành rà soát bổ sung đối tượng 3 để xác định ranh giới đất gồm: các tổ chức, hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư đang quản lý sử dụng đất do những nông lâm trường và tổ chức chuyển đổi từ nông, lâm trường bàn giao về địa phương.

 Xác định công tác quản lý, khai thác quỹ đất sẽ tạo nguồn vốn quan trọng để phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, Sở TN&MT đã tăng cường rà soát, kiểm kê quỹ đất, lập hồ sơ các khu đất công thuộc diện đất sạch, đất có điều kiện đấu giá. Phối hợp với các sở, ngành, địa phương đẩy nhanh tiến độ công tác giải phóng mặt bằng nhằm tạo quỹ đất sạch để tổ chức đấu giá; tham mưu UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, nhà đầu tư tiếp cận quỹ đất trên địa bàn tỉnh.

Địa phương này phát huy nguồn lực đất đai thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, tạo điều kiện phát triển kinh tế-xã hội. 

Năm 2023, dự kiến địa phương này sẽ đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất của 5 khu đất có tổng diện tích 116,4 ha, ước tính thu ngân sách gần 6.000 tỉyrđồng. Trong đó, có đến 4 khu đất được đấu giá nằm trên địa bàn TP.Vũng Tàu ở các vị trí đắc địa ven biển.

Để công tác đấu giá quyền sử dụng đất bảo đảm tiến độ triển khai theo kế hoạch, Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ cùng với các đơn vị có liên quan tăng cường vai trò giám sát trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tuân thủ quy định pháp luật hiện hành trong khâu chuẩn bị hồ sơ và kịp thời báo cáo xin ý kiến cơ quan có thẩm quyền. Nhà đầu tư khi quyết định tham gia đấu giá phải đáp ứng các quy định như: mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án. Các nội dung này phải được thẩm định, đánh giá đầy đủ trước khi phê duyệt và hoàn chỉnh hồ sơ đấu giá.

Ngoài ra, quản lý, khai thác quỹ đất công cũng là một trong những nhiệm vụ quan trọng được quán triệt triển khai trên địa bàn tỉnh. Với hơn 11.104ha quỹ đất công Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu các cơ quan chức năng và các địa phương triển khai việc đo đạc, cắm mốc đối với những khu đất chưa có bản đồ hoặc mốc để quản lý; lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất và có lộ trình giải quyết tranh chấp, lấn chiếm (nếu có) để làm cơ sở quản lý. 

Các cơ quan chức năng và địa phương chủ động lập phương án và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai ở các cấp trong việc quản lý quỹ đất công trên mỗi địa bàn; thực hiện việc giao đất, cho thuê đất thông qua “đấu giá” quyền sử dụng đất; tăng cường công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đảm bảo đúng quy định, chặt chẽ, đúng với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh trên địa bàn, đặt lợi ích công cộng và lợi ích của người dân trên hết trong quá trình quản lý, sử dụng đất.

Nguyễn Nga