Hậu Giang: Quy định điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng dưới 2ha

TMO - Để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp…trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định quy định về về tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất dưới 2ha đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác. Trong đó phải đảm bảo các quy định của pháp luật hiện hành và các tiêu chí mà UBND tỉnh Hậu Giang ban hành.

Cụ thể, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 57/2024/QĐ-UBND quy định về tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất dưới 2ha đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác trên địa bàn tỉnh Hậu Giang theo quy định tại khoản 2 Điều 46 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Về đối tượng áp dụng, là các cơ quan quản lý nhà nước trong việc giải quyết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác trên địa bàn tỉnh Hậu Giang. Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai và các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai. .

Đáng chú ý, theo Quyết định số 57/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang, việc chuyển mục đích sử dụng đất lúa dưới 2ha cần có phương án sử dụng tầng đất mặt đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Theo đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất dưới 2ha đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác ngoài đáp ứng các tiêu chí, điều kiện chung theo quy định của pháp luật đất đai, lâm nghiệp và trồng trọt.

Đồng thời phải đảm bảo tiêu chí, điều kiện, gồm: Có phương án trồng rừng thay thế được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp; có phương án sử dụng tầng đất mặt đã được chấp thuận đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác theo quy định của pháp luật về trồng trọt và đất trồng lúa.

Có đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả thẩm định theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường. Quyết định số 57/2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 5-1-2025.

(Ảnh minh hoạ). 

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác trên địa bàn tỉnh Hậu Giang phải tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành, đồng thời thực hiện nghiêm các quy định mà Quyết định số 57/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang nêu trên.

Trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất mà không có sự chấp thuận của cơ quan nhà nước, sẽ bị xử phạt hành chính, theo Điều 8 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang loại đất khác sẽ bị xử phạt như sau: Chuyển sang đất khác trong nhóm đất nông nghiệp, dưới 0,5 ha, phạt từ 02 – 03 triệu đồng. Từ 0,5 đến dưới 01ha phạt từ 03 – 05 triệu đồng. Từ 01 đến dưới 03ha phạt ừ 05 – 10 triệu đồng… Hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn: Phạt gấp 02 lần mức phạt tương ứng…

Trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất rừng, Điều 9 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì bị xử phạt với các mức tiền như sau: Với hành vi vi phạm, chuyển đổi dưới 0,5, phạt từ 02 – 03 triệu đồng. Từ 0,5 đến dưới 01ha, phạt từ 03 – 05 triệu đồng. Từ 01 đến dưới 02ha, phạt từ 05 – 10 triệu đồng. Từ 02ha trở lên, phạt từ 10 – 30 triệu đồng…

Hành vi chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn thì mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt tương ứng.

Về biện pháp khắc phục hậu quả cho tất cả các hành vi vi phạm quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất đó là buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu đất trước khi vi phạm và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp do vi phạm.

Đình Quý