Hà Nội giao hàng loạt khu đất để đấu giá tại các địa phương

TMO - UBND TP. Hà Nội giao 11.340m2 đất (hơn 1,1ha) cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Vạn Lộc 2.

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 594 về việc giao hơn 11.340m2 đất tại xã Xuân Canh cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Vạn Lộc 2.

Trong tổng số hơn 11.340m2 đất có hơn 5.100m2 đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất. Hình thức sử dụng đất là UBND huyện Đông Anh được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất theo thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo quy định. Phương thức giao đất là giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án có sử dụng đất. Ngoài ra, hơn 6.200m2 là đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật khớp nối.

UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND huyện Đông Anh tổ chức thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư được phê duyệt đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng khu vực. UBND huyện Đông Anh chịu trách nhiệm về việc lập, phê duyệt Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng đảm bảo không phát sinh diện tích đất xen kẹt, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đai. Ngoài ra, huyện này có trách nhiệm lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật.

Không chỉ huyện Đông Anh, ngay từ những ngày đầu năm 2025, UBND TP. Hà Nội đã giao đất cho nhiều quận, huyện để tổ chức đấu giá đất trong thời gian tới. Trước đó, vào cuối tháng 1, UBND TP. Hà Nội đã giao 8,82 ha đất tại phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm cho UBND quận Bắc Từ Liêm để thực hiện Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ tại các ô quy hoạch DV09, DV11 phường Tây Tựu.

(Ảnh minh họa). 

Thành phố Hà Nội vừa quyết định giao 20.671,1m2 tại thị trấn Vân Đình và xã Liên Bạt, huyện Ứng Hòa cho UBND huyện Ứng Hòa để thực hiện dự án đầu tư Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất, được UBND huyện Ứng Hòa phê duyệt tại Quyết định số 39/QĐ UBND, số 690/QĐ-UBND và số 6145/QĐ UBND. Trong đó, sẽ có 6.028,9m2 đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất. Hình thức sử dụng đất đối với UBND huyện Ứng Hòa là được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; người trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Còn 14.642,2m2 đất giao thông, cây xanh, UBND huyện Ứng Hòa có trách nhiệm xây dựng đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài, và phương thức giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Ngoài ra, Thành phố cũng giao 24.158,71m2 đất tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng cho UBND huyện Đan Phượng, để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất ở khu Đồng Sậy giai đoạn 4, 5, 6 xã Đan Phượng. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thấp tầng (đất đấu giá) khoảng 5.879,58m2; đất nhà ở xã hội 1.559,07m2; đất đất giao thông 14.752,26m2; đất cây xanh 1.245,5m2; đất bãi đỗ xe 563,9m2; trạm điện 36m2; điểm trung chuyển rác 122,4m2. Về hình thức sử dụng đất, UBND huyện Đan Phượng được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Tương tự, UBND TP quyết định giao 19.727,5m2 đất tại xã Hà Hồi, huyện Thường Tín cho UBND huyện Thường Tín để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu Thụy Hòa 2, xã Hà Hồi. Theo đó, 11.066,7m2 đất ở tại các ô đất có ký hiệu OM.08, OM.09, OM.10, OM.11, OM.12, OM.13, OM.14, OM.15, OM.16 sẽ để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Để nâng cao hiệu quả trong công tác đấu giá đất, UBND TP. Hà Nội liên tiếp có ý kiến chỉ đạo tới các sở, ngành chức năng và các địa phương nhằm kiểm soát, quản lý chặt chẽ hoạt động đấu giá đất. Hà Nội cũng đề nghị Công an Thành phố xem xét những biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm về đấu giá đất; đề xuất giải pháp ngăn chặn hoặc hạn chế việc tiếp tục tham gia đấu giá với trường hợp trả giá trúng cao bất thường rồi bỏ cọc. Đồng thời, hướng dẫn các quận, huyện thị xã có biện pháp ngăn chặn trường hợp vi phạm quy định đấu giá không được tiếp tục tham gia đấu giá.

Đặc biệt, UBND TP yêu cầu lập danh sách và công khai trên trang thông tin của các huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đối với trường hợp trả giá cao hơn thị trường để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền theo quy định gây nhiễu loạn thị trường.

Các địa phương cần đánh giá hiệu quả của việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; không tổ chức đấu giá khu đất, thửa đất có giá khởi điểm thấp, không có khả năng bù đắp được chi phí, nguồn lực đầu tư tạo quỹ đất, các khu vực có giá đất theo bảng giá của thành phố thấp hơn chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; đề xuất chuyển mục đích sử dụng sang làm các khu tái định cư phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư trên địa bàn hoặc công trình công cộng phục vụ địa phương. 

Đồng thời, căn cứ thực tế tổ chức đấu giá tại địa phương và quy định của pháp luật có liên quan, chủ động đề xuất các giải pháp cụ thể để kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo đấu giá quyền sử dụng đất đúng quy định, có hiệu quả kinh tế cao theo quy định pháp luật, công khai, minh bạch.

Hạnh Lê