Bình Thuận tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản

TMO - Đối với dự án chưa triển khai xây dựng do vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục liên quan đến tính pháp lý, về nguồn gốc đất và bồi thường, giải phóng mặt bằng, kiểm kê, thu hồi đất…, UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu rà soát từng dự án, để đề xuất hướng xử lý. Trường hợp có tổ chức đấu thầu lại cần đảm bảo chặt chẽ đúng quy định…

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Thuận, hiện nay, trên địa bàn tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 35 dự án khu dân cư, khu đô thị, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội còn hiệu lực hoạt động, góp phần quan trọng trong phát triển bền vững kinh tế - xã hội của địa phương cũng như nhu cầu về đất ở, nhà ở của người dân.

Trong đó, có 15 dự án đã xây dựng hoàn thành và đưa vào hoạt động kinh doanh; 10 dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 hoặc các hạng mục công trình chính, đang bổ sung hoàn thiện các công trình phụ trợ để nghiệm thu hoàn thành, một số dự án đang triển khai xây dựng. Tuy nhiên, còn 10 dự án chưa triển khai xây dựng do vướng mắc, khó khăn trong quá trình thực hiện một số thủ tục liên quan đến công tác xác định tính pháp lý về nguồn gốc đất và bồi thường, giải phóng mặt bằng, kiểm kê, thu hồi đất; quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 của dự án...

Theo đánh giá của Sở KH&ĐT, bên cạnh những kết quả đạt được, công tác thu hút, thẩm định và hỗ trợ đầu tư dự án khu dân cư, khu đô thị, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội vẫn còn một số hạn chế như: quy định pháp luật về lĩnh vực này còn bất cập, chưa đồng bộ, thống nhất; công tác lập quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng còn chậm; chưa tạo được mặt bằng, quỹ đất sạch để thu hút dự án đầu tư....; một số nhà đầu tư thiếu năng lực tài chính, kinh nghiệm và nợ tiền sử dụng đất trong quá trình thực hiện dự án; phần lớn dự án được quyết định chủ trương đầu tư đều chậm tiến độ thực hiện, triển khai cầm chừng.

UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu Sở KH&ĐT rà soát từng dự án, để đề xuất hướng xử lý. Trường hợp có tổ chức đấu thầu lại cần đảm bảo chặt chẽ đúng quy định…

Trước thực trạng trên, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp thu các ý kiến để bổ sung hoàn chỉnh báo cáo. Trong đó, thể hiện rõ từng dự án cụ thể, những khó khăn, vướng mắc. Đối với 10 dự án cơ bản đã hoàn thành giai đoạn 1 hoặc các hạng mục công trình chính cần rà soát, tháo gỡ khó khăn, chỗ nào khó, vướng thì phải tập trung giải quyết để đẩy nhanh tiến độ dự án. Ngoài ra, 10 dự án chưa triển khai xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư cần phối hợp với sở, ngành, địa phương rà soát từng dự án để đề xuất hướng xử lý cụ thể từng trường hợp. Trường hợp có tổ chức đấu thầu lại cần đảm bảo chặt chẽ theo đúng quy định pháp luật.

Trước đó, tại cuộc họp trực tuyến với các địa phương để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc xác định giá đất cụ thể đối với một số dự án khu dân cư, nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh. Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tại buổi làm việc, qua rà soát hiện nay có 08 dự án xác định giá đất cụ thể thuộc trường hợp khu đô thị, khu dân cư, nhà ở thương mại (hình thức sử dụng đất bao gồm: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; loại đất: Đất ở đô thị, đất ở nông thôn, đất ở đô thị kết hợp thương mại dịch vụ).

Cụ thể: Có 02 dự án đủ điều kiện hoàn chỉnh phương án giá đất; 06 dự án đang vướng mắc, chưa đủ điều kiện hoàn chỉnh phương án giá đất. Liên quan đến tiến độ thực hiện công tác xác định giá đất, đã có 02 dự án được trình Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh; 01 dự án đang xử lý thông tin địa chính để xác định giá trị khu đất trên 20 tỷ hay dưới 20 tỷ nhằm áp dụng phương án định giá phù hợp; 01 dự án đã lựa chọn được Đơn vị tư vấn, Đơn vị tư vấn đang lập chứng thư thẩm định giá gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường; 01 dự án đang trong trường hợp Cơ quan cảnh sát Điều tra đang xử lý; 03 dự án chưa tìm được đơn vị tự vấn.

Tỉnh Bình Thuận đang triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản trên địa bàn. Ảnh: DT. 

Từ tháng 7/2023, nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, hỗ trợ hiệu quả các doanh nghiệp, nhà đầu tư, dự án đầu tư trên địa bàn Bình Thuận, ngày 03/7/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành Quyết định số 1279 thành lập Tổ công tác đặc biệt. Tổ công tác có nhiệm vụ tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh do các sở, ban, ngành, địa phương đang thụ lý hồ sơ nhằm đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ, đảm bảo đúng trình tự và thời gian.

Thực hiện rà soát các dự án đầu tư chậm triển khai do các vấn đề vướng mắc phát sinh để có phương án xử lý, tránh lãng phí nguồn lực đất đai, gây mất mỹ quan đô thị và an toàn công trình. Tổ công tác còn có trách nhiệm rà soát nội dung bất cập, có sự chồng chéo, mâu thuẫn giữa các quy định pháp luật có liên quan nhằm tháo gỡ vướng mắc chung cho các dự án để đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh  đề nghị cơ quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh, chính quyền các địa phương tiếp tục tăng cường đối thoại, làm việc trực tiếp với doanh nghiệp, nhà đầu tư. Đồng thời, chủ động tiếp nhận, phân loại khó khăn, vướng mắc, kiến nghị của nhà đầu tư liên quan đến hoạt động sản xuất - kinh doanh, thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn Bình Thuận để gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư (cơ quan thường trực Tổ công tác 1279) theo dõi, tổng hợp. Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng đề nghị doanh nghiệp, nhà đầu tư có dự án đầu tư tại Bình Thuận nghiêm túc thực hiện chế độ báo cáo định kỳ hàng quý, hàng năm về tình hình thực hiện dự án cũng như những khó khăn, vướng mắc hoặc đề xuất, kiến nghị (nếu có) gửi về Sở để giám sát, đánh giá theo quy định của Luật Đầu tư…

Thanh Hà