Bình Thuận: Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất

TMO - Để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, mới đây, tỉnh Bình Thuận đã ban hành Quyết định về quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, tại Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận nêu rõ, người có đất thu hồi sẽ được bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Thuận có hiệu lực từ ngày 05/11/2024.

Quyết định 43 sẽ thay thế các Quyết định số 08/2015/QĐ-UBND ngày 02 tháng 3 năm 2015, Quyết định số 05/2018/QĐ-UBND ngày 25 tháng 01 năm 2018 và Quyết định số 16/2023/QĐ-UBND ngày 05 tháng 7 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận.

Theo quyết định số 43, căn cứ quỹ đất, quỹ nhà, tình hình thực tế tại địa bàn, cấp huyện công khai quỹ đất, quỹ nhà hiện có trước khi có thông báo thu hồi đất để UBND cấp xã tổ chức họp với người có đất trong khu vực thu hồi theo quy định tại khoản 1 Điều 87 Luật Đất đai năm 2024, làm cơ sở đưa vào nội dung thông báo thu hồi đất cho người có đất bị thu hồi biết.

Trường hợp tại địa bàn của cấp huyện không còn quỹ đất, quỹ nhà thì được bồi thường bằng tiền. Bên cạnh đó, điều kiện về diện tích để bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở đối với đất nông nghiệp thu hồi có diện tích tối thiểu từ 1.000 m² trở lên ở các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã, thành phố, 3 xã thuộc huyện Phú Quý, các xã còn lại có diện tích từ 2.000 m² trở lên. Diện tích bồi thường bằng đất ở tối đa không quá 2 lần hạn mức giao đất ở do UBND tỉnh quy định hoặc không quá 2 căn hộ tái định cư.

Trường hợp khu đất đã có quy hoạch chi tiết 1/500 bồi thường không quá 2 lô đất. Diện tích dùng để bồi thường được lấy tròn lô, tròn căn hộ. Diện tích dôi dư còn lại chiếm từ 50% lô đất ở, căn hộ trở lên được bồi thường tròn lô đất, tròn căn hộ tiếp theo.

Việc bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất được tính tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng khác tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP bằng 30% giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng, nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình xây dựng có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại.

Nếu người dân bàn giao đất thu hồi trước thời hạn, với trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ dưới 10 triệu đồng, mức thưởng được 01 triệu đồng. (Ảnh minh hoạ).

Ngoài ra, quy định bồi thường do phải di dời mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất, bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa nhà ở cho người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ; bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp không có hồ sơ, chứng từ chứng minh

Ngoài ra, Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Thuận cũng quy định về hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất. Theo đó, Hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn.

Hỗ trợ ổn định đời sống, ổn định sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất. Hỗ trợ tái định cư mà người có đất thu hồi tự lo chỗ ở.

Về thời gian, mức hỗ trợ tiền thuê nhà ở tạm trong thời gian chờ bố trí tái định cư tại khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai. Cơ chế thưởng đối với người có đất, người có tài sản gắn liền với đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai. Cụ thể, đối với trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ dưới 10 triệu đồng, mức thưởng 01 triệu đồng; Tiền bồi thường, hỗ trợ từ 10 triệu đồng đến dưới 100 triệu đồng, mức thưởng 05 triệu đồng; Tiền bồi thường, hỗ trợ từ 100 triệu đồng đến dưới 500 triệu đồng, mức thưởng 10 triệu đồng; Tiền bồi thường, hỗ trợ thu hồi từ 500 triệu đồng trở lên, mức thưởng 15 triệu đồng. Đối với trường hợp có đất thu hồi nhưng không yêu cầu bồi thường về đất, mức thưởng bằng 10% giá trị bồi thường về đất…

UBND tỉnh Bình Thuận giao Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các ban ngành phối hợp thực hiện để triển khai tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư và nhận bàn giao mặt bằng; Lãnh đạo các sở, ban, ngành chức năng của tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã, tổ chức thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định của Luật Đất đai 2024, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP trong phạm vi trách nhiệm, quyền hạn của mình chủ động phổ biến, quán triệt, kiểm tra, hướng dẫn, đôn đốc thực hiện nghiêm túc Quy định này.

Ngọc Khánh