TMO - Tỉnh Bình Dương dự kiến đầu tư hơn 160 nghìn căn nhà ở xã hội, để hoàn thành mục tiêu này, Bình Dương bố trí quỹ đất tạo điều kiện thuận lợi để triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân cho giai đoạn 2021 - 2025, định hướng đến năm 2030. Đề án này được triển khai sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021 - 2030.

Theo Đề án phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân của tỉnh, Bình Dương dự kiến đầu tư khoảng 160.325 căn, bao gồm 155.289 căn chung cư và 5.036 căn nhà liền kề; trong đó, có khoảng 32.065 căn dành cho thuê. Tổng diện tích đất dự kiến sử dụng cho việc phát triển nhà ở xã hội là khoảng 470,4 ha, với diện tích sàn xây dựng ước tính đạt 9.253.924 m². Tổng mức đầu tư cho dự án này ước tính khoảng 84.756 tỷ đồng, vượt qua chỉ tiêu mà Chính phủ đã giao.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, Bình Dương sẽ bố trí khoảng 136,1 ha đất và đầu tư hoàn thành khoảng 42.445 căn nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 138.326 người dân, với tổng mức đầu tư khoảng 23.817 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2026 - 2030, tỉnh sẽ bố trí khoảng 334,3 ha đất và đầu tư hoàn thành khoảng 117.880 căn nhà ở xã hội, đáp ứng cho khoảng 414.132 người dân, với tổng mức đầu tư khoảng 60.939 tỷ đồng.

Theo đề án được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt, tỉnh Bình Dương sẽ phải huy động 7 nhóm giải pháp nguồn quỹ đất để thực hiện việc xây dựng nhà ở xã hội cho người lao động. Trong đó có thể kể đến, quỹ đất do doanh nghiệp nhà nước đang quản lý, hoặc do Trung tâm phát triển quỹ đất đang quản lý. Nhóm này, dự kiến có 26 khu vực với diện tích gần 122ha. Đáng chú ý, Becamex IDC đang quản lý 7 khu với diện tích 80,5ha. Trung tâm phát triển quỹ đất đang quản lý 11 khu, dự kiến sẽ làm thủ tục đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.

Nhóm thứ 2, quỹ đất có sẵn của các nhà đầu tư đề xuất để phát triển nhà ở xã hội. Nhóm này đề xuất 26 khu với diện tích 188ha. Sở Xây dựng Bình Dương sẽ phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các địa phương rà soát, điều chỉnh quy hoạch và hướng dẫn nhà đầu tư lập thủ tục để triển khai đầu tư.

Bình Dương dự kiến đầu tư khoảng 160.325 căn nhà ở xã hội.

Nhóm thứ 3 từ quỹ đất 20% có sẵn từ các dự án xây dựng nhà ở thương mại. Hiện có 32 dự án với khoảng 85ha. Các sở ngành đang đốc thúc nhà đầu tư thực hiện xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo đúng tiến độ được phê duyệt. Nhóm thứ tư là quỹ đất từ chuyển đổi công năng ở thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và Bến Cát. Dự kiến sẽ có 62 khu trong nhóm này với diện tích gần 128ha để xây dựng nhà ở xã hội. Để thực hiện, các địa phương sẽ rà soát thời hạn cho thuê đất, điều chỉnh quy hoạch, bố trí vốn để bồi thường giải phóng mặt bằng. UBND tỉnh sẽ tạo điều kiện để doanh nghiệp mong muốn xây nhà ở xã hội trên phần diện tích đất di dời. Cho liên doanh, liên kết hoặc chuyển nhượng lại để doanh nghiệp khác xây dựng nhà ở xã hội.

Nhóm thứ 5, nguồn quỹ đất từ di dời các cụm và khu công nghiệp. Nhóm này dự kiến sẽ bố trí được khoảng 96ha đất có 8 khu và 4 cụm công nghiệp ở Thuận An, Dĩ An. Nhóm thứ 6 từ quỹ đất gần cạnh các cụm công nghiệp, khu công nghiệp. Hiện có 16 khu đã và đang chuẩn bị xây dựng sẽ bố trí thêm hàng chục ha để xây dựng nhà ở xã hội. Nhóm thứ 7, nguồn đất lấy từ quy hoạch phát triển nhà ở xã hội trong các khu vực phát triển đô thị dọc tuyến Vành đai 3, 4 TP.HCM và cao tốc TP.HCM - Chơn Thành. Có 27 khu đất phát triển đô thị, dự kiến sẽ dành hàng trăm ha để phát triển nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội của Bình Dương. Mục tiêu nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho công nhân, người lao động và người yếu thế có cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ, phù hợp với khả năng chi trả, qua đó thu hút nguồn lực chất lượng cao cho tỉnh trong tương lai.

Theo đó, Đề án cũng khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội; đồng thời, đưa ra các chính sách hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp đô thị và công nhân khu công nghiệp. Tỉnh sẽ huy động các nguồn lực xã hội, đặc biệt là từ các doanh nghiệp; rà soát và tiếp tục kiến nghị điều chỉnh cơ chế thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Trước đó Thủ tướng phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. Trong đó, Chính phủ giao chỉ tiêu cho Bình Dương phát triển 86.877 căn so với dự báo nhu cầu là 115.836 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030. Được biết, với 28 khu công nghiệp cùng hàng chục cụm công nghiệp đang đi vào hoạt động, lượng công nhân, người lao động thu nhập thấp tỉnh Bình Dương cần nhu cầu về nhà ở là rất lớn.

Hoàng Sơn